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11月房产销售增速放缓 消费品零售增长超10%
作者: 发布日期:2016/12/14 来源: 点击次数:2634

12月13日,国家统计局发布的经济数据显示,11月份国民经济运行稳中向好。11月份,在供给侧结构性改革、适度扩大总需求等政策作用下,国民经济运行保持在合理区间,积极变化累积增多,呈现总体平稳、稳中有进、稳中向好的发展态势。专家分析,这是一个较好的信号,但还需继续推进供给侧结构性改革,发展壮大实体经济。

房产销售增速放缓属季节性因素

工业生产稳中有升,企业效益持续好转;固定资产投资平稳增长,民间投资延续企稳态势。

房地产开发投资增速小幅回落,商品房待售面积继续减少。1-11月份,全国房地产开发投资93387亿元,同比增长6.5%,增速比1-10月份回落0.1个百分点,比上年同期加快5.2个百分点,其中住宅投资增长6.0%。全国商品房销售面积135829万平方米,同比增长24.3%,其中住宅销售面积增长24.5%。全国商品房销售额102503亿元,同比增长37.5%,其中住宅销售额增长39.3%。房地产开发企业土地购置面积19046万平方米,同比下降4.3%。11月末,全国商品房待售面积69095万平方米,比10月末减少427万平方米,连续9个月减少。1-11月份,房地产开发企业到位资金129484亿元,同比增长15.0%。

陕西师范大学商学院博士毕超分析,总体来看,房地产市场的运行还是以平稳为主。11月房产销售增速放缓的主要原因是,今年九月份和十月份全国房地产市场火爆,11月份没有延续这种火爆趋势。尤其是一线城市和部分二线城市,11月份房产销售出现明显下滑,对全国整体市场产生影响。从西安来看,房产销售依然维持着平稳态势。

“总体看经济形势稳中趋好。”华安证券投资顾问屈放分析,部分品类如房地产开发投资增速小幅回落,主要是因为季节性因素,在“金九银十”之后回落也比较正常。临近年底消费品销售进入旺季,消费升级类商品增势较好、销售有望上升。总体看经济运行比较平稳,

消费增长预示经济运行更健康

值得注意的是,作为拉动经济增长的三驾马车之一——消费表现出了较好的态势。11月市场销售增速加快,消费升级类商品增势较好。

数据显示,11月份,社会消费品零售总额30959亿元,同比名义增长10.8%,增速比上月加快0.8个百分点。消费升级类相关商品增势较好,通讯器材增长17.8%,文化办公用品增长15.4%。1-11月份,社会消费品零售总额同比增长10.4%。

1-11月份,全国网上零售额45990亿元,同比增长26.2%。其中,实物商品网上零售额37470亿元,增长25.7%,占社会消费品零售总额的比重为12.5%,比上年同期提高1.9个百分点。

英大证券经济学家李大霄分析,经济出现企稳迹象,而且有不少积极的变化,经济运行在合理区间,多数指标有所改善,积极因素增加,经济数据稳中趋好,有助于稳定市场信心。

毕超认为,消费的持续增长预示我国的经济出现更为健康的势头,是一个积极的信号。

商务部研究院国际市场研究所副所长白明分析,未来CPI和PPI或将继续上升,短期内降息空间较小,还需克服困难、坚持稳中求进。在国内稳增长的同时,不妨利用好外资,做好引资、留资、用资,完善投资环境。积极吸引社会资本,发展壮大实体经济,提高资源优化配置能力。




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